Vremenska prognoza

Statistika

Ko je na mreži: 5 gostiju i nema prijavljenih članova

Poštovane komšije,

 

Potrebno je da makar i najmanje reklmacije na grejanje svojih stanova uputite BG-Elektranama.

Do sada su upućene samo 3 reklamacije sa sistema „direktnog“ grejanja, strana S-Z  i sve su odbijene kao neosnovane.

Ako niste zadovoljni reakcijom BG_Elektrana, obratite se INSPEKCIJI koja vrši nadzor nad radom ovog JP:

Glavni razlozi lošeg grejanja su:

1. Priključenje na našu podstanicu SKLONIŠTA I KOCKARNICE, i jednog velikog stana u našoj zgradi, na primarnu mrežu zgrade, bez prethodnoh proračuna.

2. Prisustvo mulja, zemlje, rđe u grejnim telima(radijatorima) koja se godinama stvarala i nedostatka ispravnih filtera na primarnim vodovima u podstanici (ne postoje ili su šrafcigerom izbušeni)

3  Prisustvo vazduha u sistemu.

4. Rad podstanice na „Automatskom“ radu kada se garantuje 20 stepeni Celzijusovih u stanovima dobro izolovanim.

5. Podstanica poslednja na magistrajnom toplovodu BG-Elektrana

Oglomna količina gustog mulja smanji bitno ili potpuno zaustavi protok u finim kanalima termostatskog ventila na radijatorima (gornji ventil), pa je radijator hladan ili samo na vrhu mlak.

Juče sam, zbog enormne hladnoće, prebacio podstanicu na „ručno upravljanje“, na moju odgovornost, kada je svaka automatska regulacija isključena sem merenja potrošnje podstanice. Kvalitet grejanja se popravio za 100% na vertikalama gde nije bilo značajnih problema. Na vertikali S-Z, „direkni sistem, izbacio sam ogromnu količinu mulja i blata pomoću creva na 9. etaži preko kompenzacione posude. Grejanje se sada solidno poboljšalo na toj vertikali.

Sada ima problema na „indirektnom“ sistemu grejanja, strana S-Z, To se rešava „dopunjavanjem“ sistema što radimo svakih 10 dana. Takođe i ovaj „indirektni“ sistem grejanja ima problema sa prljavštinom jer se dopunjavanje vrši iz toplovoda BG_Elektrana, filteri ne funkcionišu. Inače ovaj sistem „indirektnog“ grejanja ne bi trebao da ima mešanje vode koja dolazi iz magistralnog toplovoda BG_Elektrana, međutim izvršena je rekonstrukcija i dopunjavanje se vrši direktno iz toplovoda i normalno ubacuju nečistoće.

DA BI UPRAVNIK STAMBENE ZAJEDNICE NAŠE ZGRADE IMAO OSNOVA DA TRAŽI ODVAJANJE SKLONIŠTA I KOCKARNICE SA NAŠE PODSTANICE, (postupak je već pokrenut) DA SE LEGALIZUJE PRIKLJUČENJE STANA U NAŠOJ ZGRADI, DA SE TRAŽI REMONT I ZAMENA 6 VENTILA U PODSTANICI I SVI FILTERI NA PRIMARNOM VODU ZGRADE, POTREBNO JE DA SE IMA VELIKI BROJ REKLAMACIJA NA KVALITET GREJANJA.

Sada je podstanica postavljena na sistem ručnog upravljanja, daje za zgradu oko 400 kW snage i energije, na 1 čas. Kad je budu prebacili na „automatski rad“ prepoloviće se snaga i normalno kvalitet grejanja.

Stručno lice može  uvek skinuti svaki radijator sa mreže, isprati ga od mulja i vratiti na mrežu, čak i dok grejanje radi. Neki radijatori nisu čišćeni po 30 godina, puni su mulja do svoje polovine . Najbolje bi bilo u letnjoj sezoni, na svakih 5 godina očistiti radijatore, postaviti kotlovku slavinu na donjem delu a na gornjem delu ventil za ispuštanje vazduha. Ovo mnogo ne košta ali garantuje bolji kvalitet grejanja.

Zamena dotrajale stolarije takođe je neophodna.

Na žalost i na sramotu našu, pojavila se teza da grejanje u zgradi smanjuje  rukovodstvo zgrade, konkretno da to činim ja. To je svojevrsna patologija i patološka mržnja i podmetanje bez ikakvog osnova, te to dalje ne bih komentarisao.

S poštovanjem, 08.01.2016.godine.   Rajko Krajišnik, glavni administrator sajta

 

 

Фотографија корисника Ilija Ovuka

 

ADMINISTRACIJA

 

Jedan naš paranoični stanar zgrade zabrinut je kako funkcioniše naslov ove objave u našoj zgradi.

Isti skoro svakodnevno izjavljuje (to mu je jedina komunikacija sa komšijama) da oni ustvari i nisu svesni kako se novac od zgrade krade a da sam JA glavni, kako se ovaj ovaj lik sa permanentnom anksioznošću izrazio, MAFIJAŠ u zgradi.

Navodno u zgradi se obrče velika "lova" kako je rekao, krade se na sve strane , preko opravke liftova koje izvodi VU "Beograd-2", preko video nadzora, kupovanja sijalica, soli za posipanje stepeništa itd. itd.

Mogu samo reći sledeće:

Od datuma 28.12.2005.godin, do današnjeg dana, svi Cash Flows In The Biulding su prošli kroz moje ruke i ničije više. Za sve nepravilnosti, pronevere, pljačke i prevare sam kriv lično JA i niko više.

Dokumentacija za sve Cash Flows In The Biulding postoji u arhivi zgrade. Svake godine, kao što će i ove biti, je vrlo kompetentna komisija "češljala" finansijska dokumenta zgrade i nikada nije ustanovljena pronevera u vrednosti od 0,5 dinara.

Ovaj stanar zgrade, pošto saopšti sagovorniku ovu exluzivu, nastavi sa pitanjem da li taj komšija plaća za zgradu. Čovek obično odgovori da plaća. Tada ovaj paranoik uzvrati sa:"Plaćaj kad si budala". Pazite, kao od šale proglasi čoveka budalom. Pošto uglavnom svi stanari zgrade znaju o kome se radi, pređu preko ove konstatacije, progutaju i odu. Jedan komšija je za jedno prepodne imao priliku da "sasluša" besedu ovog paranoika i takođe da slučajno sretne jednog stanara zgrade koji je stvarno duševno bolestan, te je napravio  jedan psihološki upadljiv gest. Ovaj čovek sada  ne stanuje u zgradi. Kaže meni ovaj komšija: "Da nije ipak mnogo da za jedno prepodne sretnem čak dvojicu...." Našalili smo se, pošto je čovek inženjer, da matematički verovatnoća postoji, jeste da je mala, ali bez obzira koliko je mala događaj se može realizovati ako si još malo "sretan". Baš smo se dobro nasmejali.

Zanimljiv život u našoj zgradi, svašta ima " u božijoj bašti" što bi narod rekao.

A D M I N I S T R A T O R  sajta

Na glavnom ulazu zgrade zamenjen je dotrajali automat za zatvaranje vrata. Danas je bilo jako vetrovito vreme, automat je bio podešen na maksimalno kočenje vrata ( da se ne polome stakla- jedno staklo je oko 10.000 RSD). Međutim ipak nije izdržao, star je i dotrajao tako da nije vršio funkciju, proklizao je.

Zgrada je već imala pribavljen kvalitetan automat za vrata, Yale 104, takozvana šestica, za vrata težine do 500 kg, duplo više od težinne naših ulaznih vrata.

Bila je promaja i hladno, nepovoljni uslovi za rad, morale su se otvarati nove rupe jer je automat masivniji od starog.

 Sve je , fala bogu, dobro završeno, automat podešen, radi "ko sat". Zgrada je mirna narednih najmanje 5 godina.

Komšija Makso je dao veliki doprinos da se posao uspešno privede kraju, na čemu mu se iskreno zahvaljujemo.

 

Kraj decembra, 2016.godine                                              ADMINISTRACIJA SAJTA