Vremenska prognoza

Statistika

Ko je na mreži: 20 gostiju i nema prijavljenih članova

Већ виђено: Делови зграде који су испред прага стана су "ничији и свачији".

Власници станова још нису схватили да ова формула више не важи. Заједнички делови зграде се морају уредно одржавати према донесеним Правилницима и другим подзаконским актима. У супротном ће Стамбена заједница и Управник стамбене  заједнице бити изложени новчаним казнама.

 

УПРАВНИК СТАМБЕНЕ ЗАЈЕДНИЦЕ

Поштовани станари зграде,

Програм одржавања наше зграде, саставио сам у складу са Законом о становању и одржавању зграда, према валидним Правилницима, Упутствима, Мишљењима и Уредбама владе РС.

На ПОНОВЉЕНОЈ седници Скупштине стамбене заједнице, 24.12.2017.год. програм сам изложио, који је написан на 20 страница, међутим  због губљења кворума није било писменог изјашњаванја о предлогу Програма. Изјашнјавање је писмено јер се Извод који садржи обавезе власника станова оверава код Јавног бележника.

Приметио сам да станари зграде врло мало или ништа не знају о новом Закону, имао сам намеру да станаре едукујем у том смислу, међутим нисам имао прилику , јер су наметана питања и теме ван дневног реда.

На основу Чл.42. став 2. Закона формирао сам комисију која је имала за задатак да анкетира вл.станова о Програму одржавања зграде „од врата до врата“.

Комисија је прикупила 38 валидних гласова, (танка већина), појединци су се у међусобним „консултацијама“ предомислили па су потписе за себе али и за друге власнике станова накнадно прецртавали и сл.

Очито је дошло до нежељене поделе вл.станова , скоро „пола-пола“. Као Управник стамбене заједнице не могу преузети одговорност спровођенја обимног Програма одржавања зграде у 2018.год. у оваквом амбијенту. Не желим ову поделу да верификујем.

Зато ћу поднети оставку на дужност коју обављам по законској процедури.

Мој последњи савет је да Зграда изабере Управника из редова станара зграде ако је икако могуће, ако није, онда да повери управљање Професионалном управнику са листе ПК Србије. Не дозволите принудну управу над зградом.

Свим станарима зграде се искрено захваљујем на сарадњи и помоћи у тешком послу који сам обављао.

Желим вам срећну Нову 2018.год. , живи и здрави били.

Нови Београд                                               управник стамбене заједнице

 

27.12.2017.год.                                                                              Рајко Крајишник

 

P o z i v

 

Dana  24.12.2017.god. (NEDELJA), sa početkom u 18.00 časova, održaće se PONOVLJENA sednica Skupštine stambene zajednice sa sledećim dnevnim redom:

 

  1.  Podnošenje izveštaja o nalazu kontrole Nadzorne komisije Skupštine stambene zajednice za  2017.godinu.

         

2. Podnošenje predloga  Programa održavanja zgrade  u 2018. godini.

         

3.   Tekuća pitanja

 

Sednica će se održati u prostoriji hidro - stanice, etaža -2, prostorija  br. 2

Molim vlasnike posebnih delova zgrade, članove domaćinstva, zakupce nekretnina u javnoj svojini i lica sa validnim ovlašćenjima  da neizostavno prisustvuju sednici jer će se  odlučivati o izuzetno važnim pitanjima.

Potrebno je imati ličnu kartu.

 

     Novi Beograd,                                                      upravnik stambene zajednice

 

 17.12.2017.god.                                                             Rajko Krajišnik 

 

Jedna naša komšinica , inače dama i intelektualka, rešila je da neposredno uz zlazna vrata zgrade-glavni ulaz u zgradu, napravi priručnu štenaru.

Naime, našla je psa lutalicu i "udomila ga" kao što se vidi na fotografijama. 

Deca su navalila sa hranom u nenormalnim količinama, koje psu nisu potrebne niti pas treba da se obilno  hrani od jutra do mraka. Normalno došlo je do reakcije psa sa enormnim fiziološkim izlučevinama. 

Napravila se vrlo opasna situacija za zdravlje stanara zgrade, pogotovo dece koja su sa psom neprestano u kontaktu, pas je apsolutno bez veterinarskog nadzora. 

upravnik zgrade će reagovati po zakonskim propisima u nastaloj situaciji da bi zaštitio zdravlje stanara zgrade.

 

 

24.10.2017.godine                                                       ADMINISTRATOR SAJTA

 

Obaveštenje

 

 Obrada podataka o naplati II rate troškova održavanja zgrade u 2017.godini

ROK: 10.10.2017.godine

 

Uplatilo :       52 vlasnika posebnih delova zgrade i zakupaca prostora u javnoj svojini, ili  73,24%.

 

Nije uplatilo: 19 vlasnika posebnih delova zgrade i zakupaca prostora u javnoj svojini, ili 26,76%.

 

Rok za uplatu, prema odluci br. 4/17 Skupštine stambene zajednice, bio je 10.10.2017.godine.

Godišnji Program održavanja zgrade i Finansijski plan za 2017.god. doveden je u pitanje.

Upravnik stambene za jednice dužan je pokrenuti postupak prinudnog izvršenja.

Prinudno izvršenje uvećava dug za najmanje 10 puta.

 

Novi Beograd, 12. 10. 2017. god.                                  Rukovalac podacima

 

                                                                    Rajko Krajišnik, Upravnik stambene zajednice